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房企加速洗牌并购强者恒强

核心提示:作为中国房地产开发企业最大的行业组织,中国房地产业协会24日公布了最新一期中国房地产开发企业500强名单,从这些企业的销售盈利等数据看,面对处于调整期的房地产市场,中国房地产开发企业呈现出...

作为中国房地产开发企业最大的行业组织,中国房地产业协会24日公布了最新一期中国房地产开发企业500强名单,从这些企业的销售盈利等数据看,面对处于调整期的房地产市场,中国房地产开发企业呈现出强者愈强、加速洗牌态势。

根据中房协提供的数据,2014年,万科、恒大、绿地等10强房地产开发企业销售总金额达到12734.5亿元,占500强销售总金额的37%,较2013年提升4个百分点;销售面积总计12081.7万平方米,占500强总销售面积的39%;前50强、100强房企销售金额分别占500强总销售金额的64%和72%,比重均有所上升;与此同时,前50强、100强房企销售面积占比亦有增长。

中房协研究报告称,部分现金流压力巨大,抗压能力相对较弱的中小房企将选择主动退出和寻求并购,大型企业则有机会进一步提升规模,从而实现行业集中程度的进一步提升。绿地控股集团有限公司董事长张玉良的话印证了这一判断,他说:“每天都会有人找我们要求并购。”

点评

如果说去年国内房地产企业还在“洗牌”的大蓄势中待发,今年,产业调整开始加速,房企已出现明显的“梯队”落差。为追求更为持续稳定的盈利模式,房企依托住宅开发积累的客户资源,向家政、养老、医疗、教育、休闲、社交等多元化方面发展,“住宅+X”在楼市风起云涌。有的品牌房企已大胆迈出“跨界”的步伐,如朗诗地产介入养老产业,恒大地产集团高调进军农业、乳业、畜牧业,并发布了恒大粮油产品。看来,中国房地产市场在走过了高速增长的十几年之后,洗牌加剧、企业转型、强者恒强,已势在必行。

编辑:吉林在线

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