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最高涨93%! | 年初vs年末,福州哪里涨最凶?

核心提示:年初年末房价搁这儿,才发现有对比才有伤害。年初年末的数据一拉才发现差距真的不止一点点,五区普通住宅的年初价格13973元/㎡一路飙升至12月的18244元/㎡,每平米涨了4271元,整体平均涨幅31%。

  疯狂的2016年终于翻篇了,这一年的楼市终究有哪些不同?年初年末房价搁这儿,才发现有对比才有伤害。房价绝尘而去,多少人追悔莫及?所以才说打败你的不是房价,而是再看看或者再等等吧。

  福州房价疯涨,到底怎么涨,哪里涨势汹汹?年初看房却没买房的各位,相信你跟小编一样:

  年初年末的数据一拉才发现差距真的不止一点点,五区普通住宅的年初价格13973元/㎡一路飙升至12月的18244元/㎡,每平米涨了4271元,整体平均涨幅31%。也就是说,原本买100㎡的房子,年初只要140万不到,年末买的时候购房成本多了43万,只想问你一句:悔没悔……

  这还只是五区的涨幅,看闽侯的房价,不但要上天,简直是逆天!从年初的8481元/㎡涨至年末的13287元/㎡,平均涨幅57%,一平米涨了4806元,闽侯均价屡屡创新高,你以为闹着玩儿?当然,这部分得益于市区限购又限贷,房价门槛高得够不着。

  单单从整体的数据还看不出具体的涨价情况,我们来看看区域和板块的均价涨幅,就知道哪里涨最凶,哪里的房子赚最多,买哪里最安全了。

  区域上看,五区和闽侯平均涨幅在43%,买台江的要偷笑了,这一年最升值的区域是台江区,一平米涨了10657元,紧接着是晋安区,涨了9106元/㎡,涨幅都超过50%,果然真是地段决定价值。

  细分到各大板块,涨势情况就更明确了。全市各大板块均价几乎全部出现了高幅度的上涨,涨势最为凶猛的东区板块,涨幅达72%,一平方涨了11694元,东区目前也是存销比最低的板块;中心板块位居第二,一平方涨势也近破万;闽侯区域,南通涨势最高,涨幅达80%。

  数据表中唯有江滨板块是呈负值,憋以为它真的降了。江滨目前没多少新项目在售,整体基数非常之小,受成交结构影响较大,楼盘基本都是延迟很久才备案,月末呈现的价格有可能是滞后很久的备案价格,实际上以江滨的稀缺地段看涨幅肯定不在少数。

  梳理了年初年末在售的各大楼盘发现,40多家楼盘全部上涨,涨幅超过50%的不在少数,各家楼盘平均涨幅在38%。我们按照涨额高低,对涨势最凶的前20名楼盘进行了排名,来看看你家的房子上没上榜。

  涨额上看,阳光凡尔赛宫一平米涨了11750,地段优势,周边竞品少,加之地王的效应,年初以2万左右的价格持续热销,现在破三万,购房成本上算,高出不是一星半点。

  自住买房还是要果敢,该出手时就出手,道理我们都懂,可是看完之后还是感觉心凉凉。年初买了房尤其是买了上榜楼盘的人,恭喜你们成功跑赢了市场。

  楼盘涨幅估计是大伙儿最关心的,也最能体现你的房子升没升值。如果还想知道你家房子涨势如何,可在评论区留话,小编会第一时间答应你哦。

  数据说明

  1、本文所有数据统计时间为2016年1月1日-2016年12月31日;

  2、以上为福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾五区以及闽侯等区普通住宅成交数据,不包含别墅成交数据;

  3、以上都是一手房成交数据,不包含二手房;

  4、所有价格均来源于房管局的备案数据;

  5、数据来源:CRIC系统数据

编辑:吉林在线



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