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外地人最爱在武汉这三个地方买房 然而武汉人避之不及

核心提示:摩肩接踵、人声鼎沸在武汉城建快速发展的今天,江汉路还保存着不少民居。”汉口火车站:噪音堪比细胞受损火车站对外地人来说,是认识一个城市的窗口。

  原标题:实地考察:外地人最爱在武汉这三个地方买房!然而武汉人避之不及!

  2017年在武汉哪里买房,何时买房,如何买到称心如意的房,是每一个购房者都非常关注的问题。据数据统计,武汉有这么几个中心地段,外地人买房趋之若鹜,本地人却避之不及!你知道是哪里吗?》》》武汉房价 武汉购房新政策

  江汉路:摩肩接踵、人声鼎沸

  在武汉城建快速发展的今天,江汉路还保存着不少民居。这里有百年老屋,也有几十年的私房。抬头可望高楼大厦,低头能见人头攒动。

  石女士在江汉路的单洞门居住了二十几年,幼时的邻居和同学相继搬离老屋,为了工作方便,石女士选择和奶奶继续居住。

  “我们这边有一个花市,过来做生意人的人蛮多。邻居们很多把房子租了出去,再去周边购房。”据她介绍,院子里留下来的大多是老人。到了夜晚,随着江汉路霓虹闪烁,租户们陆续回家,人员复杂,出于安全考虑,石女士外出健身和吃宵夜的次数正逐渐减少。

  去年12月,武汉地铁6号线正式开通,几乎所有去中山大道的乘客都会选择江汉路地铁下车,这个消息对于不少老住户们而言,并没有特别开心。甚至说,这些住户认为地铁线路的增加只会影响他们的出行质量。因为江汉路出行的交通工具早已全方位的覆盖了武汉市多条线路,在这里,你可以乘轻轨、地铁、公交,甚至选择乘船。

  从单洞门出发,步行约5分钟时间即可抵达新华路、循礼门、江汉路等5个公交站点,毫不夸张的说,武汉三镇再也找不到一个比江汉路更为发达的公交站点了;而2分半钟一趟的地铁2号线间隔更是超越其它站台待遇,可依然会引来街坊们的抱怨,例如四部电梯有三部都是上行出站的,站内总是满员。

  事实上,无论是节假日还是双休,江汉路总是能堵个水泄不通。然而,如此便利的地段吸引了很多来武汉做高端群体,作为稀缺资源,投资江汉路的房产是他们的不二选择。

  如今的江汉路客流量明显比以往更大,经常可以看到安检处的引导员拿着大喇叭指挥秩序。有数据显示,地铁2号线江汉路站、地铁6号线江汉路站单天客流突破30万人次。

  现在的江汉路住宅区出入更多的是外地的生意人,周边为数不多的几个新盘房价早已破3万元,其中都会轩和世纪江尚更的单价更是直逼35000元。另外,便捷的交通和多个商业综合体的超豪华配套同样成为吸引他们的重要因素。

  街坊们直言,生活在江汉路,幸福感是直线下降,“人又多还杂,想带孩子出去遛个弯,还得穿过人山人海走个十几分钟去中山公园,私房将来拆迁了,我们也会考虑换个地方居住。”

  汉口火车站:噪音堪比细胞受损

  火车站对外地人来说,是认识一个城市的窗口。他们可能不清楚城市的市中心到底有哪些地方可以逛,但是只要看到“火车站”这几个熟悉的大字,什么钟点房、餐饮店,他们分分钟能把这里摸得清清楚楚。

  汉口火车站的建站时间要早于武昌火车站和武汉火车站,坐拥的地理位置更为便利。二环线、客运专线、武汉城市圈轨道交通的始发站,让湖北周边人民对它倍感亲切。

  就连万科、越秀、福星惠誉、远洋这些高端品牌上这些年相继进入汉口火车站附近投资项目。可是,你要问武汉人愿不愿意将新家添置于此,相信绝大部分本地人会摆手拒绝。

  汉口火车站鱼龙混杂,发生的社会纠纷实在是数不胜数。各种你看得到和想不到的意外伤害在汉口火车站市场上演。如若在此拍一部火车站版“三枪拍案惊奇”,想必必能创造一部票房神话。

  汉口火车站周边大大小小的餐馆不下二十家,门口的大喇叭每天循环播放,老板娘的叫卖声刺耳还自带节拍。

  实地环视一圈,最近的楼盘里火车站只有不到两百米远,附近某大型开发商极其自豪的介绍,他们项目有很多周边城市的客户,看中的就是优越的交通位置,而项目最近的一栋房子离火车站仅仅只有100米。

  100米,先不谈能不能听到车站内传出的汽笛声,仅是小区门口地下通道出来的车辆“飕飕”声就足以让人焦躁不已。

  按照正常的噪音分贝标准,超过50分贝就会影响睡眠和休息,分贝在60-70db时,可视为吵闹。如若超过70db,这个声音可使神经细胞遭到损害。上周,亿房记者带上测量工具,在汉口火车站附近多个小区门口实测,其噪音的均值在70-80之间,部分小区噪音已经接近90分贝。

  据了解,汉口火车站周边的房价在16000元左右,附近大型超市有两个公交站距离,步行超过15分钟。作为精明的武汉人,投资可能会选择于此,但是自住是绝对会三思。

  汉正街:江湖气重、鱼龙混杂

  天下第一街的汉正街这两年马不停蹄的进行改造,国际金融服务中心、汉正街购物主题公园项目、世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”都将从这里诞生,未来武汉最美景区应该是非这里莫属。

  汉正街的商贩从100年前陆陆续续开始聚集,如今这里更是鱼龙混杂。街巷两旁,每天数万操不同方言的打货人在其间自由流动,五湖四海的江湖朋友通过汉正街买卖走向了人生巅峰。

  尽管重建后的汉正街将不再具备批发市场的流通模式,而是一种电子交易高端的零售业态并将整体搬迁至汉口北,但是,依然有部分商户在拆迁没有全面推进的情况下选择坚守。

  和江汉路、汉口火车站不同的是,汉正街除了堵,人们对它更畏惧的是“乱”。

  不少人吐槽,在汉正街横七竖八的小路在里面转上半天可能没把路给摸清,会把自己先弄晕。那些独自奔赴汉正街打货的女性更是可以堪称女侠,打货前必须有十足的勇气和把握和各路小鬼斗智斗勇。

  小编认识的一名从外地过来打货的美女老板自打在马路边被不明身份的小混混追着跑过一次,自打此后,再也不敢单打独斗的来这边打货。汉正街被尾随,在不少年轻女性身上都发生过。

  就在两个月前,年轻女子吴女士下午两点钟前去闲逛,走到一巷子口看了下拆迁公告不到20秒的功夫,就被一年轻男子盯上。幸亏吴女士反应机敏,发现被跟踪后立马掉头走了十几步站到了一家店铺门口,该男子却不依不饶的继续尾随。直到五分钟后,男子看吴女士不再移动才转身离去。

  尽管如此,再杂再乱也挡外地生意人的热情。部分生意人除了会选择就近租房,还有部分人希望定居于此,毕竟汉正街的未来不可限量。据了解,汉正街部分老住户的拆迁补偿价在16000元左右,而二手房出售上,多以小面积的公房为主,即使是面积只有30多平的房子,售价也不低于60万元。

  值得庆幸的是,去年年底,汉正街的老街坊们将依次等来拆迁,告别百年老街,也许是另外一番风景。有人的地方就有江湖,我们有理由相信,汉正街的明天必定会迎来一片清新的生活环境。

编辑:吉林在线



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